Demande de travaux au propriétaire

Modèle gratuit pour informer votre bailleur de réparations nécessaires ou exiger la mise en conformité de votre logement.

Mode d’emploi

Remplissez les champs du formulaire.
Vérifiez le document dans l’aperçu.
Modifiez directement le texte si nécessaire.
Ajoutez une signature, puis imprimez ou téléchargez le document.

Vos données ne sont pas enregistrées. Le document est généré directement dans votre navigateur.

Nature de la demande*

Demande de travaux et réparations (Locataire)

Monsieur [Prénom NOM du locataire]

[Adresse du locataire] [Code postal] [Ville]

[Nom du propriétaire / Agence]

Objet : Demande de travaux dans le logement situé à [Adresse du logement]

Madame, Monsieur,

Je vous contacte en ma qualité de locataire du logement situé à l'adresse citée en objet.

Je souhaite attirer votre attention sur la nécessité de réaliser certains travaux ou réparations au sein de mon habitation, à savoir : [Description des travaux].

Conformément à l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent et d'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat.

Je vous remercie de bien vouloir me donner votre accord pour la réalisation de ces travaux et de m'indiquer la date prévue pour l'intervention de l'entreprise.

Je reste à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous pour constater les faits.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Fait à [Ville], le 23 mai 2026.

Droits et devoirs du bailleur

Les règles légales encadrant l’entretien du logement loué.

Obligation d’entretien

L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 oblige le propriétaire à entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le bail.

Logement décent

Le bailleur doit délivrer un logement décent ne laissant pas apparaître de risques pour la sécurité ou la santé des occupants.

Réparations urgentes

En cas de panne majeure (chauffage en hiver, fuite d’eau), le propriétaire doit intervenir dans les plus brefs délais sous peine de sanctions.

Vétusté

Les réparations rendues nécessaires par la vétusté (usure normale du temps) sont toujours à la charge exclusive du propriétaire.

Comment utiliser ce générateur

Suivez ces étapes pour formuler une demande efficace.

1
Identifiez précisément la nature du problème (fuite, panne, usure).
2
Détaillez les conséquences sur votre quotidien (humidité, froid).
3
Choisissez le modèle adapté : entretien courant ou urgence absolue.
4
Téléchargez le PDF et envoyez-le par lettre recommandée avec accusé de réception.

Conseils pratiques

Prenez des photos des désordres avant d'envoyer le courrier.
Gardez une trace de tous les échanges (emails, SMS).
Envoyez toujours un recommandé pour les demandes importantes.
Proposez des créneaux de visite pour constater les faits.

FAQ Travaux & Location

Quels travaux sont à la charge du propriétaire ?

Le propriétaire doit prendre en charge les grosses réparations (toiture, façade), le remplacement des équipements vétustes (chaudière, chauffe-eau) et les travaux nécessaires au maintien de la décence du logement.

Quels travaux sont à la charge du locataire ?

Le locataire est responsable de l'entretien courant et des petites réparations (remplacement de joints, ampoules, entretien annuel de la chaudière, menues réparations de menuiserie).

Que faire si le propriétaire refuse de faire les travaux ?

En cas de refus ou de silence, vous devez envoyer une mise en demeure par lettre recommandée. Si le désaccord persiste, vous pouvez saisir la Commission Départementale de Conciliation (CDC) ou le tribunal.

Puis-je arrêter de payer mon loyer en attendant les travaux ?

Non, il est strictement interdit de suspendre le paiement du loyer de son propre chef. Seul un juge peut autoriser la consignation du loyer sur un compte spécifique.

Le propriétaire peut-il entrer chez moi pour faire les travaux ?

Oui, le locataire doit permettre l'accès au logement pour la réalisation de travaux urgents ou d'amélioration, sous réserve d'avoir été prévenu à l'avance par le bailleur.

Liens utiles

Références officielles et ressources publiques pour approfondir.

Autres documents logement

Modèles proches pour préparer une démarche liée.