Réserves sur état des lieux

Signalez au bailleur les défauts constatés après votre entrée dans le logement grâce au délai légal de 10 jours.

Mode d’emploi

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Réserves sur état des lieux d'entrée

[Prénom NOM] [adresse du logement]

[Nom Propriétaire/Agence] [adresse destinataire]

Fait à [ville signature], le 23 mai 2026

Objet : Demande de modification de l’état des lieux d’entrée – Réserves complémentaires

Madame, Monsieur,

Locataire du logement situé au [adresse du logement] depuis le [date clés], j’ai procédé à l’établissement de l’état des lieux d’entrée en date du [date état des lieux].

Toutefois, après une occupation plus approfondie des lieux, j’ai constaté plusieurs anomalies ou dysfonctionnements qui n’avaient pas été relevés lors de notre constat initial.

Conformément à l’**article 3-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (modifiée par la loi ALUR)**, je vous demande par la présente de bien vouloir compléter l’état des lieux d’entrée avec les éléments suivants :

Je vous remercie de bien vouloir accuser réception de ces compléments et de les annexer à l'exemplaire de l'état des lieux en votre possession.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Le délai de 10 jours (Loi ALUR)

L'article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989 permet au locataire de demander la modification de l'état des lieux d'entrée dans les 10 jours calendaires suivant sa signature.

Information

Pour les éléments de chauffage, ce délai est porté à 1 mois après le début de la période de chauffe.

Procédure de signalement

Suivez ces étapes pour réussir votre démarche.

1
Listez précisément les défauts ou dysfonctionnements non relevés initialement.
2
Prenez des photos datées pour illustrer vos propos.
3
Envoyez votre demande en recommandé avec accusé de réception impérativement avant la fin du délai.

Informations utiles

Date de l'état des lieux initial.
Date de remise des clés.
Liste détaillée des nouveaux défauts constatés.

Questions fréquentes

Que faire si le bailleur refuse ?

Si le bailleur refuse la modification, l'envoi de la lettre recommandée dans les délais constitue une preuve suffisante pour vous protéger lors du départ.

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